Разработано юридическое определение понятия "обманутый дольщик"

Министерство регионального развития РФ разработало юридическое определение понятия "обманутый дольщик", которое до сих пор было бытовым. По мнению чиновников, четкое определение даст возможность более эффективно решать проблемы тех, чьи права были нарушены при строительстве многоквартирных домов. Эксперты, опрошенные "Новыми известиями", отмечают, что нововведение скорее навредит пострадавшим гражданам: под определение Минрегиона подпадает менее половины от реального числа обманутых россиян.

Восемь критериев определения обманутого дольщика

До настоящего времени подобного юридического понятия не существовало, а вопросы помощи дольщикам каждый регион решал самостоятельно, определяя, кому оказывать помощь, а кому - нет. Теперь граждане, попавшие в эту категорию, будут включены в реестр обманутых дольщиков.

В приказе, впрочем, есть существенная оговорка: на получение статуса обманутого дольщика по указанным критериям смогут претендовать не все. Под данное определение подпадут граждане, заключившие договор о долевом участии до 2010 года, то есть до принятия 214-ФЗ о долевом строительстве, а также те, кто после 2010 года заключил с застройщиком договор о долевом строительстве. Как утверждают чиновники, с 2010 года договор о долевом строительстве является единственной законной формой привлечения средств граждан. Таким образом, покупатели жилья, заключившие после 2010 года договоры другим способом (по договорам соинвестирования, вексельным и другим схемам), будут считаться не обманутыми дольщиками, а соинвесторами, изначально согласившимися взять риски и потери на себя.

При строительстве многоквартирных домов были нарушены права 150 тысяч человек

Количество пострадавших от застройщиков граждан, которые смогут рассчитывать на помощь государства, скорее всего, резко сократится. По оценке самого Минрегиона, в России проживает около 67 тысяч человек, отвечающих разработанным министерством условиям. Между тем создатель проекта "Однодольщики.ру" Игорь Гульев утверждает, что количество людей, чьи права были нарушены при строительстве многоквартирных домов, превышает 150 тысяч человек.

Источники и ссылки

с Realty News Ru Com / Ритейл Ньюс Ру Ком